Loja para Venda, Casimiro de Abreu / RJ

Descrição do Imóvel

Ter a operação do seu negócio e a sua residência no mesmo endereço elimina custos fixos de deslocamento e otimiza a gestão do tempo, um ativo escasso para quem empreende. Este imóvel em Barra de São João entrega exatamente essa funcionalidade híbrida em um terreno de 400 m². Na parte frontal, uma loja de 10 m² atende a demanda local por serviços ou comércio de vizinhança, garantindo uma fonte de renda passiva imediata caso o proprietário opte pela locação do ponto. É um ativo de liquidez rápida, sustentado por uma estrutura robusta que inclui garagem para três carros e uma cisterna de 20 mil litros, item essencial que previne problemas de abastecimento e valoriza o patrimônio a longo prazo.

O pavimento superior foi projetado com foco em privacidade e ventilação, contando com duas suítes que isolam a área íntima do movimento comercial do térreo. A sacada frontal e a varanda nos fundos permitem uma circulação de ar constante, reduzindo a necessidade de climatização artificial e mantendo o ambiente agradável. Para o investidor, o diferencial está na versatilidade: é possível ocupar a residência e rentabilizar a loja, ou alugar ambas as unidades de forma independente, maximizando o retorno sobre o capital investido em uma região com demanda crescente em Casimiro de Abreu. Se você busca um imóvel que se paga e oferece estrutura pronta para uso, vale agendar uma visita para entender o potencial construtivo e logístico do local.

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Mapa de Localização

Central de Negócios

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michellecerqueira@hotmail.com

Michele Cerqueira

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